一括大量発注、間取りのパッケージ化、工事・工程の標準化により実現した、インカムハウスのコンパクトハウス。

完成までの流れ

お引き渡しまでのスケジュールはお客様のご要望に合わせて調整させていただきますが、標準的な流れとしましては打合せの期間にもよりますが初回面談~お引き渡しまでは約4~5カ月の期間を要します。

1.出会い

1.出会い

ホームページでのお問合せ、展示場にご来場頂いた方、イベントでお会いするケース、OBのお客様より紹介を頂いた方等、お客様とのご縁はいろいろな形があります。どのお客様もお客様の数だけ夢をお持ちです。また、どんなお客様も悩みや不安はあるものです。私どもとの出会いはお客様にとってかけがえの無いマイホームを作り上げる一歩です。
さぁ、あなただけの住まいを私たちと共に作りましょう。

2.家・土地についてのご相談

2.家・土地についてのご相談

土地からお探しのお客様は、『学校や病院、最寄の駅や商業施設、勤務先への通勤時間』などについてのお問いあわせが多くあります。お客様のご要望には、出来る限りお応えできるよう、近隣の各種施設の紹介や地域別の土地の紹介、その土地がご予算にあった物件なのか、該当土地にどのような規制があるのか等、様々なアドバイスをさせていただきます。
自己資金がいくら必要なのか、借入金額が月々どのくらい発生するのか...といったたくさんの悩みや不安があるのは当然です。私どもと解決していきましょう。
建替えのお客様には、その土地の法規制、建築の法規制の助言をいたします。また既存建物の解体工事がある場合は、その費用についてもお話をいたします。
いずれの場合も、お客様と状況把握を行い、お客様に最適な資金計画をご提案いたします。お悩みをお聞かせ下さい。

3.敷地調査

3.敷地調査

建物を計画する上で建築する土地や土地周辺の状況を調査いたします。敷地の形状や高低差、上下水道の有無、電柱の位置、接道状況など土地に関する詳しい調査はもちろんの事、土地の周辺環境や隣家の状況、日当たりなどについても調査を行い、お客様にとって最適な建物になるように調査を実施いたします。

4.家づくりの想いをお聞きします

4.家づくりの想いをお聞きします

プランニングを行う前に、お客様のライフスタイル、お住まいになられる人数、お子様と年齢、家事の導線、冷暖房に対する考え方、収納の使い方、お庭の使い方など、この時点でお客様がどの様な思いを描いておられるかをお聞かせ下さい。
かけがえの無いマイホームをつくるために、当社担当者にお客様ご自身の思いやこだわりをお聞かせ下さい。予算、法的なことはさて置き、まずはマイホームに対するご自身の思いをお話下さい。お客様のこだわりについて順位をつけ、プランニングを進めていきます。

5.プラン(間取り)提案

5.プラン(間取り)提案

お客様の大切な敷地に最適なプランを選定するための重要な工程です。
お打合せは各階の平面プラン(間取り図)が主体となりますが、限られたスペースでベストプランをご提案させて頂きます。

6.資金計画表算出

6.資金計画表算出

どんなに思いが強くても、予算との兼ね合いは避けて通れないものです。資金計画とお客様の思いを照らし合わせ、実現可能な状態を明確にします。必要なお金は主に、

  • 建物本体価格
  • 外構工事費用(お庭・車庫・門扉など)
  • 借入諸費用
  • 建物などに発生する税金
  • 別途費用(カーテン・引越し諸費用・家具購入費用)

などです。
建築に関わる全ての予算を算出し、お客様に合った予算案を提示いたします。提示された予算案を基に、お客様にとって今回「取り入れるもの」「見送るもの」をご相談し、検討プランと合わせながら検討していきます。予算は有限ですから、お客様の理想の住まいに合った資金計画をつくり上げます。

7.プラン決定

7.プラン決定

提案プランにご納得がいただければプラン決定となります。又、間取り、外観デザイン、設備関係等が決まれば総予算も決定し資金計画も確定いたします。

8.ご契約

8.ご契約

打合せで決定したプランや仕様より、

  • 請負金額
  • 工事期間(スケジュールの確認)
  • お支払方法
  • 見積内訳書、添付図面のご説明
  • 10年保証の内容

のご説明をいたします。
全ての必要事項についてお客様に確認をして、ご契約を頂きます。
さあ、ついにお住まいの着工になります。

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9.仕様打合せ

契約後にまず実施するのは仕様打合せです。仕様打合せはお客様の家の細かな部分の打合せの事です。水周り設備の色、部屋のクロスの柄、色、建具のデザインなど家の内部を中心にお客様のイメージに基づいて内装を決定しています。

10.着工

10.着工

まず、お建てになる土地が住宅を建てる上で良好な土地かどうかを調べるため、地盤調査を行い、地盤が十分に耐えられるかを確認いたします。
その後、いよいよ地鎮祭です。「地鎮祭」は工事を行う前に、土地の神を祝い、敷地を清め、土地を利用させて頂くため、神様にお許しを得る神事です。また、工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りでもあります。
地縄を張り、敷地境界と建物の位置関係を確認いたします。確認完了後、基礎工事に入ります。

11.上棟

11.上棟

上棟当日には柱・梁が組みあがり、住宅の全体の形が出来上がります。上棟にはお客様のご希望により大工・棟梁による上棟式(※)を行います。
※「上棟式」は建舞(タテマイ)とも呼び、無事棟が上がったことに祝うものです。工事に関わった人が一同に会し、今後の工事の安全を祈願し、お互いの協力の元に家をつくり上げていこうとする意思表示の会でもあります。最近では非常に少なくなりましたがお餅投げを行いご近所に福を分ける方もいらっしゃいます。

12.工事期間中

12.工事期間中

工事期間中は、現場責任者がお客様にご相談しながら仕事を進めていきます。材料の色、作り方など、施工に関してのご相談はお気軽にしてください。(現場見学について、施工中は危険な場所が多いので、10時、15時の休憩時間がお勧めです。)

13.お引き渡し

13.お引き渡し

いよいよ完成し、お客様にお引渡しとなります。
お引渡しをする前に社内完了検査を実施し、引渡し前のチェックを致します。お引渡し時にお客様ご自身に再度チェックしていただき、その後、水廻りの機器、冷暖房機器の使い方・注意事項を説明し、かぎをお渡し致します。